Caution locative : engagement, impayés et fin de garantie

Comprendre la situation

Comprendre l’acte de cautionnement simple ou solidaire et ses conséquences. Les étapes ci-dessous vous aident à préparer une demande claire et à identifier les points à confirmer auprès de la source officielle.

Rassemblez les pièces indiquées ci-dessous et notez les dates utiles. Les règles applicables dépendent des faits et de la procédure choisie.

La démarche en cinq étapes

Documents à rassembler

Classez les pièces par date et donnez-leur un numéro. Gardez les originaux et partagez des copies lorsque cela est possible.

• Bail
• Acte de cautionnement
• État des dettes réclamées
• Commandement ou mise en demeure
• Preuves de paiements

Points de vigilance

Les erreurs les plus fréquentes ne sont pas toujours juridiques : dossier incomplet, délai oublié, demandes non chiffrées ou échanges impossibles à prouver.

• Signer un engagement incomplet.
• Confondre caution et dépôt de garantie.
• Ignorer un courrier du bailleur.
• Payer sans obtenir le détail des sommes.

Qui peut vous accompagner ?

Un Point-justice peut fournir une première information gratuite. Un avocat analyse la stratégie, les risques et la procédure. Selon la matière, un conciliateur, un médiateur, un notaire, un commissaire de justice, une association ou un syndicat peut aussi intervenir.