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Guide Logement

Expulsion locative : procédure et prévention

Commandement, audience, délais et accompagnement social.

En bref : ce dossier aide à préparer la démarche et les questions à poser. Il ne tient pas compte de toutes les exceptions ni de votre calendrier personnel.
À retenirUne expulsion locative suit une procédure encadrée et ne peut être improvisée.
À retenirLe juge peut accorder des délais selon la situation.
À retenirLa trêve hivernale suspend certaines expulsions mais pas toutes les obligations.

Comprendre la situation

Commandement, audience, délais et accompagnement social. Les étapes ci-dessous vous aident à préparer une demande claire et à identifier les points à confirmer auprès de la source officielle.

Rassemblez les pièces indiquées ci-dessous et notez les dates utiles. Les règles applicables dépendent des faits et de la procédure choisie.

Lire l’acte reçu

Commandement de payer, assignation, jugement et commandement de quitter les lieux correspondent à des étapes différentes. Les solutions disponibles dépendent du document et de la date de sa signification.

Gardez tous les actes, paiements et échanges avec le bailleur. Demandez rapidement conseil si un délai de recours ou d’exécution figure sur la notification.

Lire le code associé et vérifier ses articles sur Légifrance.

La démarche en cinq étapes

Réagir dès le premier impayé ou commandement.
Contacter bailleur, services sociaux et organisme payeur.
Préparer l’audience avec budget et propositions réalistes.
Respecter un échéancier homologué ou décidé.
Chercher une solution de relogement avec les services compétents.

Documents à rassembler

Classez les pièces par date et donnez-leur un numéro. Gardez les originaux et partagez des copies lorsque cela est possible.

  • Bail et décompte locatif
  • Commandements et assignations
  • Budget du foyer et justificatifs de ressources
  • Démarches sociales et demandes de logement
  • Proposition d’apurement

Points de vigilance

Les erreurs les plus fréquentes ne sont pas toujours juridiques : dossier incomplet, délai oublié, demandes non chiffrées ou échanges impossibles à prouver.

  • Ne pas ouvrir les actes reçus.
  • Attendre l’audience pour demander de l’aide.
  • Promettre un échéancier impossible.
  • Confondre trêve hivernale et effacement de la dette.
Délais : vérifiez-les dès le premier jour. Une négociation, un rendez-vous ou un courrier informel ne suspend pas nécessairement une prescription ou un recours.

Qui peut vous accompagner ?

Un Point-justice peut fournir une première information gratuite. Un avocat analyse la stratégie, les risques et la procédure. Selon la matière, un conciliateur, un médiateur, un notaire, un commissaire de justice, une association ou un syndicat peut aussi intervenir.

Sources de référenceMinistère de la JusticeJustice.frLégifranceService-Public.frConseil national des barreaux